Alloggi privi di fossili e convenienti al 100% possono significare che i residenti non hanno bollette

Stanno accadendo molte cose a livello federale e locale negli Stati Uniti in cui alloggi a prezzi accessibili e sostenibilità si intersecano.

Questa settimana il governo federale degli Stati Uniti ha annunciato finanziamenti per oltre 100 milioni di dollari da parte del Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) attraverso l’Inflation Reduction Act (IRA) per aiutare a ristrutturare le case di oltre 1.500 famiglie a basso reddito affinché siano a zero energia e clima. resiliente. Con l’obiettivo di ridurre del 50% i costi di decarbonizzazione degli alloggi a prezzi accessibili entro un decennio, queste ristrutturazioni volte al risparmio energetico dimostreranno il potenziale per ridurre a zero gli sprechi energetici, aumentare la resilienza agli eventi meteorologici estremi aggravati dall’inquinamento climatico e ridurre i costi per le famiglie. .

La settimana scorsa, l’amministrazione Biden-Harris ha fissato l’obiettivo di garantire risparmi sulla bolletta energetica per le persone negli Stati Uniti, riducendo al tempo stesso le emissioni di gas serra (GHG) derivanti dalla gestione e dalla ristrutturazione degli edifici. La ristrutturazione degli edifici proteggerà anche la salute delle persone e ridurrà i costi energetici e abitativi per le famiglie che lavorano duramente.

Negli Stati Uniti:

• Più di un terzo delle emissioni di gas serra proviene dal settore edilizio;
• Il 20% proviene dal riscaldamento, dal raffreddamento e dal funzionamento delle nostre case; E,
• Le soluzioni per ridurre l’inquinamento domestico contribuiranno a ridurre il 37% delle emissioni di gas serra derivanti dalla gestione, costruzione e ristrutturazione degli edifici statunitensi.

Tutti gli investimenti saranno effettuati in comunità abitative a prezzi accessibili al servizio delle famiglie a basso reddito in linea con l’impegno dell’amministrazione Biden-Harris per la giustizia ambientale.

Inoltre, un programma di credito bonus per le comunità a basso reddito, anch’esso parte dell’IRA, stimolerà fino a 1,8 gigawatt di investimenti in energia pulita ogni anno nelle comunità svantaggiate. Il programma fornisce un importo di credito bonus oltre al credito d’imposta sugli investimenti per la realizzazione di progetti di energia pulita, che rappresenta fino al 30% degli investimenti ammissibili. Il bonus per le comunità a basso reddito prevede un aumento del credito d’imposta fino a 10 o 20 punti percentuali per piccoli progetti solari ed eolici messi in servizio in comunità a basso reddito o tribali.

All’inizio di questo mese, il Dipartimento dell’Energia ha lanciato un altro Energy Earthshot – “Affordable Home Energy Shot” – che fissa un obiettivo ambizioso per ridurre i costi per decarbonizzare le case a prezzi accessibili del 50%, risparmiare denaro sui residenti statunitensi sulle bollette energetiche e aiutare ad affrontare il problema gli oneri persistenti affrontati dalle famiglie a basso reddito e dalle comunità di colore.

Al fine di rendere le nuove costruzioni resilienti e le ristrutturazioni a zero emissioni una pratica comune entro il 2030, il governo federale sta sviluppando una definizione nazionale standard per gli edifici a zero emissioni che aiuterà a stabilire un percorso coerente, verificabile e misurabile verso un settore edilizio a zero emissioni. . Con oltre 130 milioni di edifici esistenti, che complessivamente costano oltre 400 miliardi di dollari all’anno per riscaldamento, raffreddamento, luce ed elettricità, e 10 milioni di nuove case da costruire entro il 2030, stabilire un obiettivo coerente e uniforme accelererà il progresso climatico spingendo investimenti in case e edifici. edifici del futuro.

Il Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano ha pubblicato un quadro sulle risorse climatiche per l’offerta abitativa che descrive le principali opportunità di finanziamento per una strategia di offerta abitativa incentrata sul clima. Ciò fa seguito al lancio del Funding Navigator dell’HUD, un database consultabile di facile utilizzo sugli incentivi dell’IRA e della legge bipartisan sulle infrastrutture e altre risorse provenienti da tutte le agenzie federali per sostenere gli sforzi volti a migliorare la resilienza climatica, l’efficienza energetica, l’integrazione delle energie rinnovabili, alloggi sani, lo sviluppo della forza lavoro e giustizia ambientale.

Insieme, queste azioni rafforzano l’impegno dell’Amministrazione nel ridurre i carichi energetici, aumentare l’offerta di alloggi e promuovere alloggi equi, ridurre l’inquinamento climatico, aumentare la resilienza climatica, abbassare i costi energetici delle famiglie e preservare la fattibilità e l’accessibilità economica del patrimonio immobiliare statunitense.

Il movimento per l’edilizia sostenibile a prezzi accessibili è emerso da uno sforzo collettivo per affrontare le disparità economiche, la sostenibilità ambientale e la salute umana. I leader negli Stati Uniti stanno lavorando diligentemente per sviluppare alloggi che siano convenienti, sicuri e favorevoli a un futuro rispettoso del clima e, come mostra lo sviluppo di alloggi a prezzi accessibili qui sotto, ha già avuto risultati positivi.

Caso di studio: edilizia passiva multifamiliare di Cape Cod

Preservation of Affordable Housing (POAH) ha annunciato che la sua comunità accessibile al 100% chiamata Brewster Woods ha vinto un premio per l’eccezionale accessibilità economica degli alloggi. Consente alle famiglie che guadagnano meno del 60% del reddito medio dell’area di mettere radici in una comunità ben posizionata e desiderabile, vicino a servizi tra cui spazi aperti di alta qualità e bellissime spiagge. Tre appartamenti sono riservati alle persone con disabilità che passano da contesti istituzionali a vivere in modo indipendente in comunità con sostegno, e sette sono profondamente accessibili per le famiglie a rischio di senzatetto.

Il progetto è una partnership tra POAH, Housing Assistance Corporation (HAC) e Brewster Housing Authority. Lo sviluppo di 30 unità, che serve le famiglie a reddito basso e moderato a Cape Cod, è un modello di sostenibilità per altre comunità.

• Gli edifici sono privi di combustibili fossili.
• Si prevede che un grande impianto solare fotovoltaico produrrà oltre 175.000 kWh.
• Il risultato è un’elevata efficienza e produce sistemi di riscaldamento, raffreddamento e acqua calda completamente elettrici.
• I gruppi di pareti a tenuta d’aria hanno finestre a triplo vetro e 3 pollici di isolamento rigido.
• L’approccio efficiente dal punto di vista energetico del progetto consente ai residenti di non dover pagare bollette.
• Garantisce comfort e benessere con un’eccellente distribuzione dell’aria fresca e un controllo costante della temperatura.

Brewster Woods è il primo progetto plurifamiliare certificato Casa Passiva a Cape Cod e tra la prima ondata di alloggi a prezzi accessibili Casa Passiva in Massachusetts.

• Gli architetti del progetto Catalyst Architecture & Interiors hanno progettato con successo secondo gli standard della casa passiva.
• Delphi Costruzione eseguita con attenzione ai dettagli e controllo di qualità sul campo.
• Building Evolution Corporation (BEC) è stata determinante nella consulenza e nella messa in servizio della progettazione.
• ClearResult ha eseguito test e reporting in loco.
• Sunbug Solar ha progettato e installato il pannello solare.

Una serie di partner hanno reso possibile il progetto.

• Cape Light Compact ha ottenuto un ingente finanziamento che ha permesso al progetto di incorporare sistemi HVAC completamente elettrici ad alta efficienza.
• Brewster Woods ha ricevuto finanziamenti dall’Executive Office of Housing and Livable Communities, Bank of America, Massachusetts Housing Partnership (MHP), MassHousing, CEDAC, Barnstable County HOME Consortium, Town of Brewster Community Preservation Committee e dall’Executive Office of Economic Development MassWorks programma.
• Il programma di certificazione Green Building di MHP ha reso possibili gli investimenti in Passivhaus con un tasso di interesse ridotto e un rimborso della commissione.
• Gli incentivi MassSave Passive House hanno contribuito a finanziare studi di fattibilità e costi di costruzione.

Brewster Woods ha vinto il BRICC Gold Award per l’eccezionale progetto di accessibilità abitativa dalla Home Builders and Remodelers Association di Cape Cod.

POAH è un’organizzazione nazionale senza scopo di lucro la cui missione è preservare, creare e sostenere case sane e convenienti che supportino la sicurezza economica, l’equità razziale e l’accesso alle opportunità per tutti.

Foto fornita da POAH